Элитная недвижимость Харькова является весьма специфическим классом, поэтому подбор жилья довольно индивидуален. У покупателей подобных квадратных метров имеется ряд запросов относительно параметров квартир. Чтоб они были удовлетворены максимально, требуется кропотливая работа риелторов. Вполне объяснимо, что клиенты, приобретающие дорогое жилье, настроены получить хороший сервис и объект, в полной мере соответствующий ожиданиям. Эксперты портала недвижимости Avezor предоставляют рекомендации потенциальным покупателям, чтоб оформление договора купли-продажи принесло только положительные эмоции.
Что такое элитная недвижимость
На самом деле, что такое элитная недвижимость в Украине, достоверно не известно. Нет каких-либо ключевых признаков, которые бы свидетельствовали о том, что перед соискателями недвижимость VIP уровня. Поэтому зачастую застройщики работают вслепую. Они наделяют недвижимость определенными характеристиками по собственному усмотрению.
Если рассматривать с точки зрения отечественных покупателей, то речь идет о наличии качественных характеристик жилья, превышающих привычные постсоветские. Поэтому нередко попросту в нетипичных проектах продаются дорогие квартиры. Но вот элитными-то они не являются. Можно смело констатировать факт, что современный рынок недвижимости Украины предлагает минимальное количество объектов, которые все-таки подпадают под понятие «элитных».
Виды элитной недвижимости
Элитность не является самостоятельной категорией, а представляет собой свойство широкого класса. В Украине законодательно не принята общая классификация жилья. Поэтому элитное жилье подразделяется на несколько условных типов. Для понимания, чем отличаются квадратные метры между собой, давайте разберемся в этом вопросе более детально.
1. Комфорт подразумевает наличие незначительных преимуществ, таких как отличная шумоизоляция, просторные ванные комнаты и кухни. Элитная квартира оснащена минимум четырьмя спальнями. К тому же к услугам жильцов имеется подземный паркинг. Такая недвижимость имеет стоимость на 20% выше средних расценок в регионе. Этот довольно массовый сегмент скорее относится к эконом-luxury.
2. Квартиры, относящиеся к бизнес-классу, располагаются в многоэтажных домах (таунхаус), которые отличаются ярким дизайном, как внутренним, так и наружным. Непосредственно в доме находится развлекательная инфраструктура, такая как сауны, бары, фитнес-клубы.
3. Deluxe зачастую расположены загородом. Это может быть, как отдельное строение, так и постройка на несколько квартир. Элитный загородный дом славится наличием внушительной внутренней территории, из-за чего их сложно уместить в мегаполисах с плотной застройкой. Этажность домов небольшая, однако в качестве компенсации видовых панорам отмечается изобилие хай-тек автоматизации различных бытовых процессов. В таких квартирах вы обязательно увидите преимущества так называемых «умных домов».
4. Если рассматривать Premium, то снова речь заходит о многоэтажках. Жилье премиального уровня также часто называют маленьким городом внутри мегаполиса. Инфраструктура обустроена таким образом, чтоб обеспечить жильцам все блага VIP общества, причем вблизи возле дома. Преимущественно профессионалы, оказывающие услуги жильцам, работают непосредственно на них, и посторонних не обслуживают.
5. Exclusive уже представляет собой высший класс недвижимости элитного уровня. Требования к инфраструктуре, как не странно, даже меньше, чем в делюксе. Тут основной упор делается именно на безопасность жильцов. Также среди обязательных атрибутов следует выделить наличие вертолетной площадки.
6. Пентхаусы являются довольно условной категорией. Несмотря на то, что возникают ассоциации с роскошью, речь идет просто про последние этажи многоэтажек. Современный рынок недвижимости предлагает пентхаусы и эконом-класса.
Основные требования к элитному жилью
Нужна элитная квартира? Перед просмотром вариантов следует расставить приоритеты и определиться с запросами. Это позволит подобрать на самом деле отличный объект. Под понятием «элитный» дом зачастую подразумевается постройка, выполненная из натуральных материалов, преимущественно из кирпича, со стильным оформлением, наличием собственной инфраструктуры и объектами, обеспечивающими комфорт жильцов. Поэтому давайте все-таки разберемся, какой именно должна быть недвижимость, чтоб именоваться элитной.
1. Уникальная архитектура. Уже по первому взгляду можно понять, что перед вами элитная постройка. Это новые дома. Возможно сохранение исторического фасада либо воплощение современного авторского архитектурного проекта.
2. Эксклюзивность. Максимальное количество квартир не должно превышать 300. Площадь жилья в элитных постройках стартует от 60 квадратных метров. Планировка может отличаться, от свободного пространства (лофт) до семейной с наличием нескольких спален. Кухня должна быть просторной (от 20 квадратных метров). Потолки также высокие, от 3 метров. Стеклопакеты выполняются исключительно из натурального дерева.
3. Личный паркинг. Подземный гараж является обязательным атрибутом. Там должно быть отведено не менее одного машиноместа для каждой квартиры. Наземная гостевая парковка часто также присутствует.
4. Обеспечение безопасности. Постройки оснащаются современной системой безопасности, видеонаблюдение и охрана.
5. Коммуникации на высшем уровне. Жильцы элитных домов не знакомы с такими проблемами, как отключение горячей воды или проблемы с электропроводкой. Тут все предусмотрено до мелочей: автономный тепловой пункт, кондиционирование, вентиляция, безопасные лифты, не издающие шума.
6. Элитное жилье можно узнать по благоустройству территории. Это вовсе не удивительно, ведь над двором была проведена работа ландшафтного дизайнера. Беседки, фонтаны и сады - вполне нормальное явление.
Купить элитную квартиру с Avezor
При покупке элитной недвижимости следует сотрудничать только с профессионалами, которые знают толк в квадратных метрах VIP уровня, и могут предложить соответствующие варианты. Портал недвижимости Avezor давно на рынке. В нашем штате работают высококвалифицированные сотрудники с большим опытом работы. Независимо от того, хотите вы купить коттедж или квартиру, смело можете доверить им подбор жилья для своей семьи. У нас только актуальные предложения, соответствующие требованиям заказчиков, ведь мы уважительно относимся к вашему времени. Компетентные юристы обеспечат полное нотариальное сопровождение сделки на каждом этапе. Это обеспечит вашу уверенность в безопасности и прозрачности. Мы на связи 24/7, и всегда готовы ответить на все ваши вопросы.
